Consultation La maintenance du patrimoine bâti - Optimiser la gestion technique des bâtiments publics

La maintenance du patrimoine bâti - Optimiser la gestion technique des bâtiments publics > Partie 2 Politique de maintenance

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Annexe I Liste des ouvrages, installations et équipements qui peuvent être concernés par la maintenance

 

Bâtiment et aménagement foncier
Clos et couvert du bâtiment- façades et maçonneries (pierre, brique, enduit ciment, matériaux collés, bardage)
- toitures (tuiles, ardoise, bacs métalliques, zinc, shingle…)
- terrasses (bitume ou asphalte avec autoprotection par feuilles métalliques ou gravillons, membranes PVC…)
- eaux pluviales (gouttières - chêneaux, tuyauterie, pompes de relevage…)
- menuiseries et serrureries extérieures (châssis vitrés fixes, fenêtres, porte-fenêtres, portes…)
- équipements divers
Aménagements extérieurs- voirie – parkings (voies de circulation et de stationnement des véhicules, trottoirs, bordures et caniveaux)
- clôtures (grillages, palissades, bardages, murs en pierre, briques béton, portails et portillons)
- arrosage automatique (disconnecteurs, canalisations, aspergeurs, goutteurs programmateurs)
- réseaux d’assainissement enterrés (bouches d’engouffrement, bacs de décantation, canalisations, regards et tampons de visite)
- bassins et fosses d’eaux pluviales
- fosse de séparation des hydrocarbures (fosse de débourbage, séparateur)
- pompe d’exhaure, système d’étanchéité vis-à-vis de la nappe
- cuve fuel enterrée
Aménagements intérieurs
et petits travaux
de second œuvre
- menuiseries et serrureries intérieures (châssis vitrés fixes, portes, cloisons amovibles)
- murs, plafonds et cloisons préfabriquées (bruts, enduits, peints, recouverts de matériaux collés, tendus ou agrafés…)
- faux plafonds suspendus (dalles ignifugées, etc.)

 

Installations et équipements
Installations de plomberie sanitaire- eau froide (compteurs, disconnecteurs, détendeurs, surpresseurs, vannes, clapets antiretour, antibélier, tuyauteries, mitigeurs)
- traitement d’eau (adoucisseur, traitement anticorrosion)
- eau chaude sanitaire (chauffe-eau électrique, à gaz ou autre, vannes, tuyauteries, maintien en température)
- eaux usées (canalisations, pompes de relevage, fausses de séparation des graisses)
- appareillage sanitaire (cuvettes et réservoirs ou robinets de chasse pour WC, urinoirs et robinetterie, lavabos et robinetterie, siphons et divers)
- installations d’électricité – courant fort – courant faible. Courant fort :
   * poste et réseau haute tension (HT)
   * raccordement au réseau de distribution publique, TGBT, armoires divisionnaires, chemin de câbles, circuits et boîtes de dérivation, petit appareillage
   * alimentation secourue (groupe électrogène…)
   * alimentation protégée (onduleurs…)
Installations de courant fort- éclairage intérieur, extérieur, de sécurité
- éclairage décoratif et illuminations (façades, guirlandes…)
- éclairage d’image de marque (totems, enseignes, néons…)
Installations de courant faible, hors sûreté et sécurité- câblage informatique
- câblage téléphonique
- système de sécurité incendie (détection incendie…)
- autocommutateur
- interphonie
Installations de chauffage – ventilation – climatisationLivraison des énergies autres que l’électricité :
- chauffage urbain, eau chaude, vapeur (poste de livraison, échangeur, réseau)
- eau glacée (poste de livraison, échangeur, réseau)
- fioul domestique
- gaz naturel
- GPL
Installations de production
de chaleur
- chaudières
- conduits de fumée
- échangeurs de chaleur
Installations de distribution de chaleur- pompes
- organes de sécurité et de réglage
- expansion et accessoires
- calorifuge et revêtement extérieur
Terminaux de chauffage- radiateurs, panneaux rayonnants ou radiants
- convecteurs, aérothermes
- ventilo-convecteurs, cassettes plafonnières
- plancher chauffant
Installations de production de froid- groupes frigorifiques à détente directe
- générateur de production d’eau glacée
- tour de refroidissement, Dry-cooler, condenseur à air
Installations de distribution
de froid
- pompes
- organes de sécurité et de réglage
- expansion et accessoires
- calorifuge, revêtement extérieur et pare-vapeur
- ventilo-convecteurs, cassettes plafonnières…
- planchers rafraîchissants
- plafonds rayonnants ou rafraîchissants
Installations aérauliques- aérothermes
- centrales de traitement d’air, boîtes de détente et systèmes de diffusion
- ventilateurs d’extraction, VMC
- installations d’extraction de cuisines
- gaines, volets de réglage, calorifugeage
Installations
dites « autonomes »
- climatiseurs à détente directe type « Windows » ou « Split system »
- armoires autonomes de climatisation, Rooftop
- pompes à chaleur air/air, air/eau, eau/eau
- pompes à chaleur individuelles raccordées sur boucle d’eau tiède
Régulation et mesures- GTC, régulations centralisées, régulations terminales
- organes de contrôle et de signalisation
- désenfumage – protection incendie :
   * clapets coupe-feu, trappes de désenfumage
   * extracteurs / ventilateurs de désenfumage
Installations de cuisine
et équipements de stockage des denrées
- chambre froide positive
- chambre froide négative
- réfrigérateur
- cave à vin
Équipements de préparation des denrées- trancheur
- laminoir
- essoreuse
- ouvre-boîtes
- cutter
- tranche-pain
- bascule et balance
- éplucheuse
Équipements de cuisson
des denrées
- fours (électriques, air pulsé, vapeur, micro-ondes, mixtes)
- tables de préparation (électriques ou à gaz)
- bain-marie
- rôtissoire
- sauteuse
- friteuse
Équipements de distribution des denrées- comptoirs et meubles réfrigérés, ou non réfrigérés
- distributeurs d’eau (réfrigérés ou non réfrigérés)
- comptoirs et meubles chauffants
- distributeurs de vin
- machines à glaçons
- chariots
Équipements d’hygiène- machine à laver
- poste de lavage
- convoyeur à plateaux
- armoire de stérilisation
- poste de désinfection
- lave-mains
- broyeur à déchets
- presse à déchets
- séparateur de graisse
- bac à graisse
Appareils élévateurs
et nacelles
- ascenseurs et monte-charges
- monte-handicapés
- quai niveleur
- nacelles de nettoyage et autres nacelles
- transport de documents
Portes automatiques, rideaux, stores ou volets roulants motorisés- barrières et portes automatiques extérieures :
   * barrières levantes
   * portes basculantes, coulissantes…
- portes automatiques intérieures :
   * portes d’entrée battantes, coulissantes, à tambour, à tourniquet, à guillotine, etc.
   * portes coupe-feu automatiques coulissantes ou pivotantes
Protections extérieures- rideau métallique à lames ou grille à enroulement
- rideau souple
- stores extérieurs ou volets roulants à lames
Systèmes de sûreté- détection intrusion
- contrôle d’accès
- anti-agression et vidéosurveillance
Systèmes de sécurité- systèmes de protection (incendie, autre…)
- centrale de détection incendie
- réseaux d’alarmes (coup-de-poing)
- sonorisation
Extinction incendie- installations et poste de sprinkler
- réseaux de bouches d’incendie
- réseaux de postes incendie armés (RIA)
- installation de colonne sèche
- extincteurs portatifs
- extincteurs à poste fixe
- installation de gaz inerte, mousse, brouillard et autres
- gestion technique centralisée (GTB/GTC)
- services de facilities management
Distribution de boissons et de friandises- fontaines réfrigérées
- distributeurs de denrées
Service courrier- ouvre-lettres
- scanner de documents (courrier ou chèques)
- matériel de mise sous pli
- machine à affranchir
- imprimante d’enveloppes
- balance
Service de reprographie- copieur d’étage
- destructeur de documents confidentiels
- imprimante d’étage
- plieuse
- relieuse

 

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