Objectifs de la formation

- Optimiser le montage financier de différents types d'opérations de logement social
- Maîtriser l'élaboration du bilan prévisionnel et du compte prévisionnel d'exploitation

Programme de la formation

Choix du programme et détermination du loyer
Adapter le programme à la demande locative locale et à la nécessité d'équilibre des opérations
Le coefficient de structure et son impact
Surface habitable et surface utile
L'utilisation des marges locales
La convention APL

L'assiette de subvention
Décomposition, mode de calcul et optimisation

Établir le bilan prévisionnel
Les charges foncières
Les travaux
Les honoraires techniques
Les frais annexes admis
TVA : le système de livraison à soi-même

Monter le plan de financement
Le financement principal : les subventions d'État, les prêts spécifiques
La recherche de financements complémentaires :
la surcharge foncière, les subventions des collectivités territoriales...
Les contingents de réservation

Préparer le compte d'exploitation prévisionnel
Les ratios économiques de montage : progressivité des dépenses et recettes, frais de gestion interne, PGR, vacance et impayés, TFPB...
Les dépenses
Les recettes
Résultat d'exploitation et trésorerie : votre opération est-elle viable ?

Les particularités du montage financier dans le cadre d'un dossier ANRU

Le montage financier propre aux opérations à la propriété d'accession sociale

Les caractéristiques du financement des logements spécifiques
Le cas des logements pour étudiants, résidences sociales et foyers médicalisés

Les dates et lieux de formation

Aide : Cliquez sur la date pour télécharger le bulletin d'inscription.

Les dates pour l'année 2012

• 11 et 12/06 à Lyon
• 24 et 25/09 à Nantes
• 10 et 11/10 à Paris
• 15 et 16/10 à Lyon
• 28 et 29/11 à Paris