Consultation La maintenance du patrimoine bâti - Optimiser la gestion technique des bâtiments publics

La maintenance du patrimoine bâti - Optimiser la gestion technique des bâtiments publics > Partie 8 Maintenance en site habité > II • Les actions de maintenance > A - Les différents types d’actions

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II • Les actions de maintenance

Si l’on retient la définition un peu simpliste de la maintenance comme étant : l’ensemble des opérations permettant de maintenir en condition de fonctionnement, nous ouvrons un éventail très large d’actions menées de différentes façons, mais qui concourent au même objectif, la pérennisation de l’ouvrage.

 

A - Les différents types d’actions

 

1. L’entretien courant

 

L’entretien courant est le garant du maintien permanent en bon état de fonctionnement des installations.

 

TypeFréquenceNature
Petits travaux- Ponctuelle
- Non programmable
Correctif :
- remplacement d’une vitre, d’un interrupteur
Contrat d’entretien- Périodique
- Programmable
Préventif :
- vérification, nettoyage, remplacement de petits éléments
- Curatif : (voir gros travaux)

 

Sur un ensemble immobilier, l’entretien courant revêt un...

2. Les gros travaux d’entretien

3. Les travaux d’amélioration

4. La réhabilitation

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