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Habitations à loyer de moins en moins modéré (11/03/2010)

Selon une étude de la Confédération nationale du logement (CNL), les loyers des HLM ont augmenté en moyenne de 1,97% au 1er janvier 2010, malgré la crise et l'injonction gouvernementale à modérer les hausses de loyers. Et ce sont les offices publics qui ont pratiqué en moyenne les augmentations les plus élevées.

L'étude du CNL rendue publique hier s'est basée sur les décisions de 136 bailleurs sociaux (soit moins de 30% du parc national) pour établir cette hausse moyenne des loyers de près de 2%. Plus d'un bailleur sur dix affiche même une hausse de plus de 2%. Autre surprise révélée par l'étude : ce sont les OPH (offices publics de HLM) qui ont pratiqué les augmentations les plus élevées, à hauteur moyenne de 2,9%. « Les OPH logent davantage de familles modestes que la partie privée du parc. Ce sont donc les familles les plus modestes qui font les efforts les plus importants» a souligné le président de la CNL, Serge Incerti-Formentini, qui réclame au gouvernement un « gel des loyers, aussi bien dans le secteur privé que pour les HLM, pour l'année 2010 ».
Le secrétaire d'Etat chargé du Logement Benoist Apparu avait pourtant adressé aux préfets une circulaire en octobre dernier, qui réclamait que les hausses soient surveillées et plafonnées à 1%. Mais le gouvernement et les préfets n'ont aucune emprise sur les décisions des conseils d'administration des organismes de logements social, et seulement un quart des ces derniers ont respecté l'injonction ministérielle.
L'Union sociale pour l'habitat (USH) conteste les chiffres avancés par la CNL, pas généralisables, selon son délégué général, Pierre Quercy, qui s'appuie sur le désengagement de l'Etat et les « rénovations lourdes » menées dans le parc social pour justifier cette « augmentation maitrisée des loyers ».
Sources : Le Parisien et AFP

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Extrait de La quotidienne de Techni.Cités - N° 328 (11/03/2010)
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